Startsida2026-11-09T10:04:44+01:00

Ägarlägenheter i Tranås

Flytta in i ljusa nybyggda lägenheter med utsikt över Brunnsparken. En helt ny boendeform i Tranås. Säljstart våren 2028.

Lägenheter med Tranås bästa läge

Tranåsbostäders ägarlägenheter ligger mitt i centrala Tranås, mellan Storgatan och Ågatan med utsikt över Brunnsparken och Badhotellet som närmaste granne. Lägenheterna varierar i storlek från två till fyra rum och kök.

Majoriteten av lägenheterna är genomgående med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger ljusinsläpp från både park och innergård. Högst upp ligger två större våningar med takterrass. Huset har fem våningar, ljus fasad, stora rundade balkonger i sydvästligt läge och fönster som hämtar inspiration från Tranås äldre byggnader. I nära anslutning finns garage och förråd samt en gemensamhetslokal med övernattningslägenhet.

Om våra ägarlägenheter:

Läge: Mellan Storgatan och Ågatan, vid Brunnsparken

Antal: 19 st fördelade på fem våningar

Storlek: 50 till 96 kvadratmeter, två till fyra rum och kök

Arkitekt: Kontur

Byggstart: Våren 2027

Inflytt: Slutet av 2028

Ägarlägenheter = Ett radhus på höjden

En ägarlägenhet är en lägenhet som du äger på samma sätt som en villa eller ett radhus. Det skiljer dem från bostadsrätter där du köper rätten att bo i en lägenhet som ägs av bostadsrättsföreningen. När du äger din lägenhet har du större möjlighet att själv bestämma vad du vill göra med den. Du får till exempel ändra interiören eller hyra ut lägenheten utan att en förening behöver godkänna det.

Drift och underhåll av husets gemensamma utrymmen såsom fasader, tak, trapphus och hiss sköts av en samfällighetsförening där alla ägare är medlemmar. Eftersom varje lägenhet är en egen fastighet som finansieras av respektive ägare, finns det inga gemensamma lån att betala av. Samfällighetsavgiften är därför oftast betydligt lägre än månadsavgiften i en bostadsrätt. Ägarlägenheter infördes i Sverige 2009 och enligt Lantmäteriet fanns det 5 096 ägarlägenheter i Sverige i början av 2026. I övriga Europa är ägarlägenheter en vanlig boendeform.

Ägarlägenhet vs Bostadsrätt

Ägarlägenhet

  • Varje lägenhet är en enskild fastighet
  • Du köper en lägenhet och äger den

  • Samfällighetsavgift täcker drift och underhåll av gemensamma utrymmen

  • Fritt att renovera lägenhetens interiör

  • Fritt att hyra ut lägenheten

  • Fast egendom och regleras av jordbalken

  • Styrs av en samfällighetsförening

Bostadsrätt

  • Huset är en fastighet som ägs av bostadsrättsföreningen

  • Du köper rätten att bo i en lägenhet

  • Månadsavgift täcker föreningens lån + drift och underhåll av gemensamma utrymmen

  • Större renoveringar ska godkännas av föreningen

  • Uthyrning kräver föreningens tillstånd och kan nekas

  • Lös egendom och styrs av bostadsrättslagen och köplagen

  • Styrs av en bostadsrättsförening

Flytta till en ägarlägenhet i Tranås

Tranås är en trygg och lagom stor stad med närhet till naturen och gångavstånd till allt du behöver. Sommens klara vatten runt hörnet skapar en känsla av skärgård mitt i staden och närliggande storstäder är bara 30 minuter bort. Välkommen!

För vem passar en ägarlägenhet?

En ägarlägenhet passar egentligen för de allra flesta som vill köpa sin bostad men det finns några situationer där den fungerar extra bra:

När hus känns för stort och bostadsrätt för dyrt

För en ägarlägenhet finns det inga föreningsgemensamma lån som ska återbetalas. Du betalar endast för underhåll och drift av din samfällighets gemensamma utrymmen – precis som i ett radhus. Det gör att du kan du bibehålla en låg månadsavgift men slipper trädgården, snöskottningen och underhållet av ett helt hus. Den som köper en ägarlägenhet kan dessutom under vissa förutsättningar skjuta upp skatten på vinsten från villaförsäljningen.

När du vill ha ett hem att återvända till

I en ägarlägenhet är du fri att hyra ut din lägenhet utan föreningens godkännande. Perfekt om du drömmer om en längre resa eller planerar några års boende på annan ort och vill vara säker på att du har en bostad att återvända till. Med en avgift som oftast är betydligt lägre än i en bostadsrätt är det inte heller något problem att låta lägenheten stå tom några månader medan du är borta.

När du vill göra hemmet helt till ditt eget

I en ägarlägenhet kan du byta kök, göra om badrummet, ändra planlösningen eller måla om utan att be om tillstånd. Bärande väggar och gemensamma avloppsstammar måste du förstås ta hänsyn till, men i övrigt är det du som avgör hur ditt hem ska se ut, precis som i ett radhus.

Därför bygger Tranåsbostäder ägarlägenheter

Tranåsbostäders uppdrag är att tillhandahålla ett brett och anpassat utbud av bostäder, kommersiella lokaler och kommunala verksamhetslokaler i Tranås kommun. Då Tranås redan har ett överskott av hyresrätter introducerar Tranåsbostäder en ny boendeform för att bredda utbudet och därmed driva på den lokala stadsutvecklingen. Ägarlägenheter är fortfarande ovanliga i Sverige, och projektet konkurrerar därför inte med dem som bygger bostadsrätter.

Ägarlägenheterna möjliggör även en ökad rörelse på bostadsmarknaden. Många äldre bor kvar i sina villor eftersom en flytt ofta blir dyrare än att stanna. I en ägarlägenhet slipper köparen bostadsrättens höga månadsavgift och kan samtidigt lägga vinsten från villaförsäljningen i den nya bostaden. Förhoppningen är att projektet ska skapa flyttkedjor där fler villor blir lediga så att barnfamiljer kan flytta in.

Tomten där ägarlägenheterna ska uppföras ligger granne med det anrika Badhotellet. Här fanns tidigare den gamla Kuranfastigheten, där byggnaderna nu har rivits efter år av förfall. Den nya byggnaden projekteras med hänsyn till gällande miljöstandarder. Planlösningarna ska dessutom vara attraktiva under lång tid och fungera för olika boendesituationer. Byggherre är Tranås Svanen Äganderätter AB, ett dotterbolag till Tranåsbostäder, och entreprenör är NCC.

Byggstart: Våren 2027

Försäljningsstart: Längre fram, med information om priser, tillval och möjligheter att påverka bostaden

Inflyttning: Slutet av 2028

Tidsplanen är preliminär och kan komma att ändras.

Vanliga frågor om ägarlägenheter

Varför bygger Tranåsbostäder ägarlägenheter?2026-10-22T12:28:10+02:00

Tranåsbostäder har fått ett nytt ägardirektiv vilket innebär att vi ska planera för och utveckla ägarlägenheter för försäljning i Tranås. Genom att erbjuda ägarlägenheter kan Tranåsbostäder bidra till bostadsförsörjningen på ett nytt sätt, vilket stödjer kommunens mål om tillväxt, inflyttning och attraktivt boende i Tranås.

Hur fungerar ägarlägenheter?2026-10-22T12:28:37+02:00

I en ägarlägenhet äger du din lägenhet på samma sätt som ett radhus. Det innebär att du är fri att belåna, hyra ut, sälja och renovera din lägenhet utan begränsningar, och dessutom slipper höga månadsavgifter.

Hur går det till att köpa en ägarlägenhet?2026-10-22T12:28:56+02:00

Att köpa en ägarlägenhet går till på samma sätt som att köpa en villa eller ett radhus. Du ansöker om lån på banken och söker lagfart för lägenheten. Till varje ägarlägenhet medföljer ett pantbrev som möjliggör belåning av fastigheten.

Hur köper jag en ägarlägenhet hos Tranåsbostäder?2026-10-22T12:29:28+02:00

Försäljningen har ännu inte startat, och när det är dags kommer vi att berätta mer om priser, villkor och hur köpet går till. Registrera dig gärna för vårt nyhetsbrev, så får du information om intresseanmälan, visningar och försäljningsstart så fort det finns något nytt att berätta.

Är ägarlägenheter dyrare än bostadsrätter?2026-10-22T12:29:42+02:00

Då du som ägare finansierar hela lägenheten är inköpspriset för en ägarlägenhet ofta högre än för motsvarande bostadsrätt. Däremot är den löpande kostnaden oftast lägre då det inte finns några gemensamma lån att betala tillbaka.

Vilka kostnader tillkommer när jag köper en ägarlägenhet?2026-10-22T12:29:58+02:00

Utöver köpeskillingen betalar du stämpelskatt när du söker lagfart och när du tar ut pantbrev, på samma sätt som vid köp av ett småhus.

Vem kan köpa en ägarlägenhet?2026-10-22T12:30:13+02:00

Då ägarlägenheter räknas som enskilda fastigheter kan de köpas av såväl privatpersoner som juridiska personer.

Vem är ansvarig för skötsel av gemensamma utrymmen i en byggnad med ägarlägenheter?2026-10-22T12:30:29+02:00

När du köper en ägarlägenhet blir du automatiskt medlem av en samfällighetsförening, bestående av samtliga ägare. Det är samfällighetsföreningen som tillsammans, oftast med hjälp av en styrelse, tar beslut gällande hur skötsel av gemensamma utrymmen ska hanteras. Underhållet finansieras av en samfällighetsavgift som betalas av samtliga ägare.

Vad är skillnaden mellan en samfällighetsförening och en bostadsrättsförening?2026-10-22T12:31:24+02:00

En bostadsrättsförening äger hela huset, och som medlem äger du rätten att bo i din lägenhet. För att bli medlem måste du ansöka, och föreningen kan under vissa förutsättningar neka dig. Föreningen styr dessutom över boendet genom sina stadgar, till exempel vid större ombyggnader.

En samfällighetsförening äger däremot inte husen utan förvaltar det som ägarna använder tillsammans, som trapphus, hiss, tak och fasader. Där behöver ingen godkänna dig som medlem, eftersom medlemskapet följer med ägandet av din lägenhet, och föreningen har ingen bestämmanderätt över din bostad. Kostnaderna för det gemensamma fördelas mellan ägarna enligt andelstal som bestäms när fastigheterna bildas.

Hur påverkar satsningen på ägarlägenheter Tranåsbostäders hyresgäster?2026-11-09T10:05:04+01:00

Utvecklingen av ägarlägenheter sker i Tranås Svanen Äganderätter AB vilket är ett fristående dotterbolag till Tranåsbostäder. Satsningen påverkar därmed inte Tranåsbostäders hyresverksamhet.

Får jag hyra ut min ägarlägenhet?2026-10-29T08:43:45+01:00

Ja, då du äger din lägenhet är du fri att hyra ut den när du vill och till vem du vill. Samfällighetsföreningen kan dock sätta upp regler om exempelvis vad som händer om någon av medlemmarna missköter sig.

Till toppen